10 rzeczy, które mogą obniżyć wartość domu

10 rzeczy, które mogą obniżyć wartość domu

Nie pozwól, aby wartość Twojego domu spadła. Zabezpiecz się już teraz i unikaj następujących 10 rzeczy, które mogą obniżyć wartość Twojej nieruchomości.

10. Bliskość pewnych firm i obiektów
Wierzcie lub nie, ale życie w pobliżu pewnych firm i obiektów może obniżyć wartość nieruchomości. Te firmy i obiekty obejmują złe szkoły, kluby ze striptizem, schroniska dla bezdomnych, szpitale, domy pogrzebowe, cmentarze, strzelnice i elektrownie.

9. Źli sąsiedzi
Życie obok złych sąsiadów wpływa na Twój nastrój, ale także może wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości. Jeśli więc mieszkasz w pobliżu ludzi z zaśmieconymi podwórkami, głośnymi psami lub dzikimi imprezowiczami oraz w pobliżu zarejestrowanego przestępcy seksualnego możesz mieć problem ze sprzedażą domu po dobrej cenie.

8. Sąsiedztwo Foreclosures
Foreclosures są nie tylko złe dla właściciela domu. Są one złe dla całej okolicy! Rzeczoznawcy mogą porównywać wartość Twojego domu do opuszczonych i stojących od jakiegoś czasu innych nieruchomości.

7. Opuszczone domy
Domy „zombie” (a.k.a. opuszczone domy) mogą spowodować, że pobliskie domy tracą od 3% do 5% swojej wartości.

6. Pęknięcia w chodniku
Jeśli masz wybrukowany podjazd upewnij się, że nie masz na nim żadnych pęknięć, ponieważ są one oznaką fizycznej amortyzacji. Również duże wyboje na powierzchni podjazdu mogą negatywnie wpłynąć na proces wyceny domu.

5. Odwierty i szczeliny
Wartości nieruchomości położonych w pobliżu odwiertów gazu łupkowego mogą bardzo ucierpieć. Ludzie boją się skażenia wód gruntowych w wyniku eksploatacji gazu łupkowego.

4. Ruch uliczny
Rodzaj ulicy, przy której mieszkasz, może negatywnie wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości. Domy przy ruchliwych ulicach mają zazwyczaj mniejszą wartość niż te same domy przy bardziej spokojnych ulicach.

3. Przyrostek adresu
Czy wiesz, że końcówka adresu może negatywnie wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości? Tak, to prawda. Adresy z końcówką „drive”, „street” i „avenue” mogą wpłynąć na niższą wartość nieruchomości.

2. Billboardy
Czy widzisz billboard z własnego podwórka? Jeśli tak, może to grozić utratą dziesiątek tysięcy dolarów z wartości Twojego domu. Według badań, domy w promieniu 500 stóp od billboardu były warte 30 826 dolarów mniej niż podobne nieruchomości.

1. Hałas
Hałaśliwe sąsiedztwo jest nie tylko irytujące, ale może być również bardzo kosztowne. Uporczywy hałas może negatywnie wpływać na ceny nieruchomości. Przykładowo obecność lotniska może obniżyć wartość domu nawet o 20 procent. Ogólnie rzecz biorąc, im spokojniejszy jest obszar, tym bardziej jest pożądany.

MK