Ceny domów nadal rosną

Ceny domów nadal rosną

Ceny domów w USA gwałtownie wzrosły we wrześniu. Jest to kolejny znak, że rynek mieszkaniowy kwitnie po zeszłorocznej recesji wywołanej przez koronawirusa.

Indeks S&P CoreLogic Case-Shiller sprawdzony w 20 miastach wzrósł o 19,1% we wrześniu w porównaniu z rokiem poprzednim. Silne wzrosty cen oznaczają spowolnienie w stosunku do sierpniowego wzrostu, który wynosił 19,6% w skali roku. Mimo to, wrześniowe ceny we wszystkich 20 miastach ustanowiły nowe rekordy.

Phoenix było najgorętszym rynkiem w kraju, odnotowując wzrost cen o 33,1%. Kolejne miejsca zajęły Tampa (gdzie ceny wzrosły o 27,7%) i Miami (25,2%). Wszystkie 20 miast odnotowało dwucyfrowe wzrosty. Najmniejsze zyski odnotowano w Chicago (wzrost o 11,8 proc.) i Minneapolis (12,8 proc.).

Rynek mieszkaniowy jest silny dzięki najniższym oprocentowaniom kredytów hipotecznych, ograniczonej podaży domów na rynku i niewykorzystanemu popytowi ze strony konsumentów zablokowanych w zeszłym roku przez pandemię.

“Ceny mieszkań we wrześniu nadal wykazywały niezwykłą siłę, choć tempo wzrostu cen nieco spadło” – powiedział Craig J. Lazzara, dyrektor zarządzający w S&P Dow Jones Indices. “Wcześniej sugerowaliśmy, że siła na amerykańskim rynku mieszkaniowym jest napędzana przez reakcję gospodarstw domowych na pandemię COVID, ponieważ potencjalni nabywcy przenoszą się z miejskich mieszkań do domów na przedmieściach.”