Chicago wśród miast, w których cena domów spada

Chicago wśród miast, w których cena domów spada

Chicago znajduje się na liście 10 największych miast, w których ceny domów spadły najbardziej w porównaniu z tym okresem w zeszłym roku.

W ciągu ostatnich kilku lat, w wyniku pandemii koronawirusa, spadły stopy oprocentowania kredytów hipotecznych, a ceny domów w całym kraju wzrosły, tworząc w wielu miastach rozgrzany do czerwoności, konkurencyjny rynek nieruchomości. Obecnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło do poziomu najwyższego od dekady. Jednak na wielu rynkach ceny domów nadal nie zmieniły się, a wielu potencjalnych nabywców jest wykluczonych.

“Trzeba naprawdę ocenić, czy jest to odpowiedni moment na zakup lub przeprowadzkę do nowego domu i zaciągnięcie kredytu hipotecznego” – powiedziała Sharon Opperson, starszy korespondent CNBC ds. finansów osobistych.

Nowy raport dotyczący kupna domów pokazuje jednak, że w niektórych metropoliach, w tym w Chicago, ceny spadają – i być może właśnie teraz jest właściwy moment na zakup nowej posiadłości z Wietrznym Mieście.

Według najnowszych badań przeprowadzonych przez Realtor.com, Chicago znajduje się na liście 10 największych miast, w których ceny domów spadły najbardziej w porównaniu z tym okresem w zeszłym roku.

“Nadmiar budynków mieszkalnych w centrum miasta jest jednym z czynników wpływających na spadek cen w metropolii” – czytamy w raporcie. “W tej chwili na rynku znajduje się co najmniej 6 000 lokali”.

Według raportu, średnia cena mieszkań w Chicago wynosi $399 000, co oznacza spadek o 3,7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Jest to druga najwyższa mediana ceny ofertowej w raporcie – najwyższa mediana ceny ofertowej należy do Los Angeles i wynosi $985 000.

Według raportu, obszar miejski, w którym ceny domów spadły najbardziej, to Toledo w stanie Ohio.

Na liście 10 miast, gdzie 1 oznacza obszar miejski, w którym ceny domów spadły najbardziej drastycznie, Chicago zajęło 9 miejsce.

Oto pełna lista:

Numer 1: Toledo, Ohio

Średnia cena wywoławcza: 115 000 USD
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -18,7%

Numer 2: Rochester, NY

Średnia cena wywoławcza: 149 900 USD   Średnia zmiana ceny wywoławczej: -17,0%

Numer 3: Detroit, MI

Średnia cena wywoławcza: $75,000
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -15,4%

Numer 4: Pittsburgh, PA

Średnia cena wywoławcza: $230,000
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -13,7%

Numer 5: Springfield, MA

Średnia cena wywoławcza: $239,900
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -5.8%

Numer 6: Tulsa, OK

Średnia cena wywoławcza: 220 000 USD
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -5,0%

Numer 7: Los Angeles

Średnia cena wywoławcza: 985 000 USD
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -5,0%

Numer 8: Memphis, TN

Średnia cena wywoławcza: $173,500
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -4,6%

Numer 9: Chicago, IL

Średnia cena wywoławcza: $399,000
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -3,7%

Numer 10: Richmond, VA

Średnia cena wywoławcza: $310,000
Średnia zmiana ceny wywoławczej: -3,4%

Realtor.com twierdzi, że przyjrzał się rocznej medianie cen ofertowych w 100 największych metropoliach (ograniczając się do jednego obszaru metropolitalnego na stan) w marcu, aby ustalić ranking