Tysiące właścicieli nieruchomości w Cook County, którzy zalegają z podatkami na kwotę mniejszą niż $1,000, ryzykują, że ich dług zostanie wystawiony na licytację podczas Rocznej Licytacji Podatkowej, która rozpoczyna się we wtorek, 10 grudnia, poinformowała skarbnik Maria Pappas.

Jak sprawdzić, czy Twoja nieruchomość jest na liście Rocznej Licytacji Podatkowej:

1. Wejdź na stronę cookcountytreasurer.com
2. Skorzystaj z fioletowego pola na stronie głównej oznaczonego jako „Your Property Tax Overview” i wyszukaj adres lub Property Index Number (PIN).
3. Jeśli Twoja nieruchomość jest na liście Rocznej Licytacji Podatkowej, pojawi się ostrzegawczy baner.

Roczna Licytacja Podatkowa, która rozpoczyna się 10 grudnia, obejmuje rachunki za Rok Podatkowy 2022, które były wymagalne w 2023 roku. Zgodnie z przepisami, licytacja musi odbyć się w ciągu 13 miesięcy od daty płatności drugiej raty, która dla Roku Podatkowego 2022 przypadała na 1 grudnia 2023 roku.

Właściciele 51,811 nieruchomości zalegają z podatkami na łączną kwotę ponad 207 milionów dolarów, które były wymagalne w 2023 roku. Z tej liczby, 28,541 właścicieli zalega na kwotę powyżej $1,000, podczas gdy 23,270 właścicieli zalega mniej niż $1,000, w tym właściciele 16,181 nieruchomości w Chicago oraz 7,089 parceli w podmiejskich rejonach Cook County.

„Groźba wystawienia zaległych podatków na Roczną Licytację Podatkową powinna być wystarczającym motywatorem, aby opłacić rachunki” – powiedziała Pappas. „Gdy nabywca podatków przejmie Twój dług, musisz wykupić zaległe podatki, inaczej możesz stracić swój dom.”

Biuro Skarbnika wysłało listy polecone do właścicieli nieruchomości znajdujących się na liście Rocznej Licytacji Podatkowej. Jednak co roku tysiące z tych powiadomień wracają, ponieważ właściciele nie zaktualizowali swoich adresów pocztowych lub nieruchomości są opuszczone. Jeśli właściciel nie wykupi podatków sprzedanych na Rocznej Licytacji Podatkowej, nabywca podatków może przejąć własność nieruchomości. Proces ten trwa około dwóch i pół roku w przypadku nieruchomości mieszkalnych i około roku dla nieruchomości komercyjnych.

Oprócz listów poleconych, Biuro Skarbnika opublikowało listy nieruchomości z zaległościami podatkowymi w lokalnych gazetach. Pełna lista nieruchomości na Rocznej Licytacji Podatkowej jest dostępna na stronie cookcountytreasurer.com.

Właściciele nieruchomości, którzy opłacą zaległe podatki przed Roczną Licytacją Podatkową, mogą uniknąć opłat dodatkowych i odsetek. Płatność można dokonać na pięć sposobów:

1. Online bez opłat na stronie cookcountytreasurer.com
2. Osobiście w dowolnym oddziale Chase Bank w Illinois
3. Osobiście w ponad 100 bankach lokalnych, gdzie posiadasz konto
4. Przesyłką pocztową
5. Osobiście w Biurze Skarbnika

Zgodnie z prawem, Biuro Skarbnika nie może i nie udziela porad prawnych związanych z licytacjami podatkowymi. Właściciele nieruchomości są zdecydowanie zachęcani do skonsultowania się z prawnikiem w przypadku każdej licytacji podatków.