Rekordowy wzrost podatków od nieruchomości w Chicago

Rekordowy wzrost podatków od nieruchomości w Chicago

Opóźnienia w wysyłce części rachunków podatkowych, spowodowane niedawną aktualizacją systemów komputerowych, to dopiero początek problemów dla właścicieli nieruchomości w Chicago. Najnowsze badanie, które przeanalizował zespół I-Team, pokazuje, że mieszkańcy miasta mierzą się z największym wzrostem podatków od nieruchomości od co najmniej trzech dekad.

Co więcej — jak wynika z analizy — najbardziej dotknięte są społeczności kolorowe, szczególnie na południu i zachodzie Chicago.

Biuro Skarbnika Powiatu Cook, które przeanalizowało nowe rachunki, potwierdza, że średni podatek mieszkaniowy w skali całego miasta wzrósł o ponad 16%. Powodów jest kilka: wzrost wydatków miejskich oraz mniejsza liczba komercyjnych powierzchni, które mogłyby pokrywać większą część obciążeń podatkowych.

Skarbnik Maria Pappas podkreśla, że szczególnie mocno spadła wartość nieruchomości komercyjnych w śródmieściu. W tym cyklu podatków zapłaciły one o około 129 milionów dolarów mniej z powodu wieloletnich, wysokich pustostanów.

— „To runęło jak lawina, a wraca jak ślimak — powoli, bardzo powoli, i za wolno, by odciążyć mieszkańców” — powiedziała Pappas. — „Wiele lokali pozostało niewynajętych. Skoro podatki od nich spadły, to ciężar przesunął się na właścicieli domów. To oni wzięli na siebie większość podwyżek.”

Najbardziej uderzone są czarnoskóre i latynoskie dzielnice południowego i zachodniego Chicago.

• W West Garfield Park rachunki skoczyły o 133%.

• W North Lawndale – o 99%.

• W Englewood – o ponad 80%.

Skarbnik zwraca uwagę, że wiele z tych domów mogło być niedoszacowanych podczas wcześniejszych wycen. Najnowsza ocena została przeprowadzona zgodnie z trzyletnim cyklem.

Osoby, które nie otrzymały jeszcze papierowej wersji swojego rachunku, mogą sprawdzić go online i od razu dokonać płatności. Podatki są wymagalne do 15 grudnia. Ci, którzy nie są w stanie zapłacić od razu, mogą skorzystać z planu ratalnego z naliczanymi odsetkami.

Szczegółowe informacje oraz możliwość sprawdzenia rachunku znajdują się na stronie Skarbnika: www.cookcountytreasurer.com