Czy to dobry czas na kupno domu lub mieszkania?

Czy to dobry czas na kupno domu lub mieszkania?

Powoli kończy się rok 2015, najprawdopodobniej ostatni rok, w którym oprocentowanie pożyczek na domy jest na historycznie najniższym poziomie.

Co to oznacza dla tych, którzy myślą o kupnie czegoś własnego?
Ceny wynajmu domu czy mieszkania są już na takim poziomie (a wciąż rosną), że nie opłaca się wynajmować, bo spłata pożyczki za własny dom czy mieszkanie może być mniejsza niż czynsz, czyli opłata za wynajęcie domu czy mieszkania. Ceny domów od czasu kryzysu w latach 2007-2008, od prawie 3 lat, idą do góry, jednak wciąż są dużo niższe od cen z okresu szczytowego. Następny czynnik, czyli zapowiadana od pewnego czasu i bardzo prawdopodobna podwyżka oprocentowania przez Bank Rezerw Federalnych (FED) może nastąpić lada moment, a to na pewno spowoduje podwyższenie oprocentowania pożyczek na domy i to dość drastycznie, bo może w ciągu przyszłego roku wzros-
nąć nawet o około 20% i więcej i o tyle samo mogą wzrosnąć miesięczne spłaty. Innymi słowy, ceny domów mogą skoczyć do góry o prawie 1/4.

Czy jest to realne?
Jak najbardziej, wskaźniki ekonomiczne w USA poprawiają się, bezrobocie oscyluje wokół mimimalnego “kosmetycznego”, bo tak można nazwać 5% bezrobocie, a stały rozwój gospodarki dają wyraźne sygnały, że Bank Centralny (FED) podwyższy oprocentowanie kredytów, jeśli nie w tym, to już na pewno w przyszłym roku, a to się przełoży na podwyższenie oprocentowania pożyczek na domy.

Czy to dobry czas na kupno?
Odpowiedź na to pytanie narzuca się sama, a może powiem to bardziej drastycznie – jest to CZAS NAJWYŻSZY, bo potem już będzie tylko DROŻEJ i to pod każdym względem. Dlatego jeśli ktokolwiek zastanawia się nad kupnem nieruchomości dla siebie, dzieci czy na inwestycję, to naprawdę NIE MA NA CO CZEKAĆ. Niektórym się wydaje, że nie mogą nic kupić, bo nie mają szans na załatwienie pożyczki, bo się nie kwalifikują i nie ma co sobie zawracać głowy. Pracuję ponad 20 lat w nieruchomościach i jeśli ktoś bardzo chce, to na pewno znajdzie jakieś wyjście i z tej sytuacji, banki troszkę poluzowały drastyczne kryteria przyznawania pożyczek i jeśli ktoś nie sprawdzi, to się na pewno nie dowie co może zrobić, a wydaje mi się, że mogę pomóc prawie każdemu chętnemu. I na koniec do tych z państwa, którzy mają tzw. “modyfikację“ pożyczki lub właśnie im się kończy 5-letni okres niskiego oprocentowania i zaczynają płacić coraz więcej, a są dalej “pod wodą”- to znaczy wartość domu jest niższa niż wielkość pożyczki – mogę POMÓC znaleźć sensowne rozwiązanie, które pomoże wyjść z kryzysu i stanąć na nogach.

Zbliżają się święta – dlaczego nie zrobić sobie prezentu, wykorzystując sytuację, która jeszcze się nie wymknęła z rąk.

Wszystkich zainteresowanych proszę o kontakt:
Andrzej Świderski
773-350-8406

P.S. Andrzej Świderski jest inżynierem budowlanym, agentem nieruchomości od ponad 20 lat, obecnie w firmie Chicagoland Brokers, jest również certifikowanym specjalistą (certifikat ADPR) od short sale i oficerem pożyczkowym w firmie Lendlink Financial.