Czy warto dzisiaj kupić dom?

Czy warto dzisiaj kupić dom?

Wiosna w powietrzu, a rynek nieruchomości nadal sprzyja sprzedającym. Sprzedaż domu czy mieszkania jest obecnie szybka i stosunkowo łatwa – liczba kupujących jest duża, a konkurencja między nimi często prowadzi do podbijania cen.

Czy sytuacja się zmieni?
Oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się na wysokim poziomie – około 7% na 30 lat. Wielu potencjalnych nabywców czeka na obniżenie oprocentowania, jednak prognozy wskazują, że może to nie nastąpić tak szybko, jak wiele osób tego chciałoby. Wcześniejsze szacunki zakładały, że do końca 2025 roku oprocentowanie spadnie do 6%, ale obecne korekty sugerują poziom około 6,5%.

Czy warto czekać?
Każde obniżenie oprocentowania kredytów przyciągnie jeszcze więcej kupujących, co dodatkowo napędzi wzrost cen. Już teraz ceny nieruchomości przekroczyły poziom sprzed 20 lat, zanim wybuchł kryzys na rynku nieruchomości.

Czy jest drogo?
Z perspektywy 30-letniego doświadczenia mogę stwierdzić, że taniej już nie będzie. Średnie zarobki w tym czasie znacznie wzrosły, a rynek rządzi się prawami ekonomii – ceny będą rosły dalej. Niektórzy zastanawiają się, czy nie lepiej poczekać na niższe oprocentowanie kredytów. Jednak gdy to nastąpi, pojawi się więcej chętnych do zakupu, co jeszcze bardziej podbije ceny.

Co zrobić?
Jeśli naprawdę chcemy kupić dom lub mieszkanie najlepszy moment jest teraz. Przy wyższych stopach procentowych ceny są niższe, a gdy oprocentowanie w przyszłości spadnie, zawsze istnieje możliwość refinansowania kredytu na lepszych warunkach.

Warto działać zanim ceny wzrosną jeszcze bardziej i cieszyć się tym, że posiadana nieruchomość zyskuje na wartości. Mam klientów, którzy kupili dom rok czy dwa lata temu przy minimalnej wpłacie własnej – dziś ich nieruchomości są warte o 100 000 dolarów więcej lub nawet więcej! To czysta ekonomia i zdroworozsądkowe myślenie.
Ci, którzy zwlekają, mogą tego żałować – bo będą musieli zapłacić za nieruchomość więcej.

Po bezpłatną konsultację proszę o kontakt:
Andrzej Świderski
Telefon 773-350-8406
P.S. Andrzej Świderski jest inżynierem budowlanym, brokerem nieruchomości od 30 lat, obecnie w firmie Hometown Realty,
oficerem pożyczkowym w Firmie LendLink Financial.