Jak przygotować dom do sprzedaży

Jak przygotować dom do sprzedaży

Dla bardzo wielu osób dom jest swego rodzaju inwestycją, więc kupują go za mniejsze pieniądze, następnie remontują, by w końcu z zyskiem sprzedać. Niektórym tak się to spodobało, że remontami i sprzedażą domów zajęli się profesjonalnie i jest to ich sposób zarobku.

Oto co należy zrobić, by dom szybciej się sprzedał.

Twój dom jest miejscem szczególnym, więc zamiast podawać suche fakty opowiedz swoją historię i umieść ją w broszurze sprzedaży. Możesz także dodać ciekawostki dotyczące domu i jego wcześniejszych właścicieli.

Aby choć w części oddać urok twojego domu konieczne są dobre zdjęcia zrobione przez profesjonalistę.

Zatrudnij też agenta-profesjonalistę, niekoniecznie tego, który ma najwięcej reklam rozsianych po mieście.

Przygotuj plany domu i koniecznie daj je twojemu agentowi oraz wykorzystaj je podczas tzw. open house. Potencjalni kupujący na pewno będą nimi zainteresowani.

A skoro mówimy o open house nie ograniczaj się do jednego. Dom powinieneś pokazać jak największej grupie potencjalnych kupujących. Nigdy nie wiadomo kiedy trafi się odpowiednia osoba.
Zanim zdecydujesz się na cenę, dokładnie przestudiuj wraz ze swoim agentem ceny domów. Nie opłaca się być zbyt chciwym.
W dniu open house opuść dom, pozwoli to zarówno agentowi, jak i kupującym swobodniej poruszać się po nim. No i koniecznie weź ze sobą zwierzęta. Pamiętaj także o odświeżeniu powietrza i usunięciu kuwet i legowisk zwierzaków oraz o odpowiedniej temperaturze wewnątrz domu.

Dom wygląda bardziej zachęcająco dla kupujących jeżeli jest wysprzątany, nawet w szafkach, ściany są świeżo pomalowane, najlepiej na neutralny kolor. Nie zapomnij o umyciu okien. Nie umieszczaj w oknach ciężkich zasłon, raczej skup się na rozjaśnieniu przestrzeni odpowiednim oświetleniem. Postaraj się też, jeżeli to możliwe, usunąć zdjęcia rodzinne, zrób wszystko, by kupujący mógł wyobrazić sobie siebie w tym domu.

Jeżeli chcesz, aby jak najwięcej osób widziało twój dom, gdy wystawiasz go na sprzedaż powiadom o tym także swoich sąsiadów, może oni znają kogoś, kto byłby zainteresowany kupnem.

Ułatw cały proces kupującym czyli ułóż grafik, według którego kupujący będą oglądać dom. Również proces składania oferty powinien być jak najprostszy.

Gdy umieszczasz swoją ofertę online postaw się na miejscu kupującego. Oznacza to, że powinieneś wybrać to, co najważniejsze oraz zdecydowanie podać cenę.

Podpisz koniecznie tzw. „disclosure statement”, w którym ujmiesz wszystkie problemy dotyczące twojego domu. Jeżeli coś wyjdzie później może to spowodować kłótnie dotyczące ceny.
Zadbaj o przestrzeń przed i wokół domu, posprzątaj ogródek, zasadź kwiaty.

IB