“Kosmiczne” ceny za wynajem w downtown

“Kosmiczne” ceny za wynajem w downtown

Podaż i popyt mają duży wpływ na czynsze za mieszkania w centrum Chicago. Wysoki popyt i niska podaż powodują, że wiele osób zostaje wykluczonych z rynku.

Czynsze w śródmieściu wzrosły w ubiegłym roku o ponad 30 procent po gwałtownym spadku związanym z COVID w 2020 roku. “Sticker shock” – tak opisano sytuację czynszową dotyczącą wysokiej klasy śródmiejskich apartamentów. Rynek podobno odbił się od poziomu z 2020 r. i to z nawiązką.

Firma Integra Realty Resources powiedziała agencji Crains, że mieszkanie o powierzchni 1,000 stóp kwadratowych, które mogło być wynajęte za około $2,500 miesięcznie w 2020 r., kiedy ludzie opuszczali centrum może obecnie kosztować prawie $3,400.

Starszy dyrektor zarządzający Ron DeVries powiedział: “Wiele osób jest absolutnie wykluczonych z rynku”. Zasugerował, aby szukać w okolicach centrum, gdzie czynsze za podobne mieszkania są o 20% niższe.

Devries spodziewa się kolejnego wzrostu o 5% w tym roku i wyrównania w przyszłym roku w miarę ukończenia nowych inwestycji.