Podnieść wartość domu

Podnieść wartość domu

Podwyżki podatków, protesty, chęć zamieszkania w nowym miejscu, gdzie klimat i politycy będą nam bardziej sprzyjali, sprawia, że wiele osób myśli o wyprowadzce z Illinois. Przeprowadzka wiąże się ze sprzedażą domu. Dziś kilka porad, jak podnieść wartość domu oraz na co zwracają uwagę kupujący.

▸ Czarne drzwi wejściowe
Z analizy przeprowadzonej przez firmę Zillow w 2018 roku kolor drzwi wejściowych do domu ma znaczenie. Zdaniem firmy posiadanie czarnych drzwi wejściowych może zwiększyć wartość twojego domu o około $6,271! „Dla sprzedawcy pomalowanie drzwi wejściowych jest jednym z najtańszych projektów związanych z przygotowaniem domu do sprzedaży. Jednocześnie może mieć ogromny wpływ na cenę sprzedaży domu” – powiedziała Kerrie Kelly, ekspert ds. projektowania domów w Zillow. Z kolei zgodnie z zasadami feng shui, jeśli masz drzwi wychodzące na północ, pomalowanie ich na czarno przyniesie ci szczęście.

▸ Niebieskie łazienki
Niebieskie łazienki mogą przypominać o latach 70. XX wieku, ale faktem jest, że jeśli masz je w swoim domu, mogą one w rzeczywistości zwiększyć wartość sprzedaży twojego domu. Według analizy kolorów farb firmy Zillow z 2017 roku domy z jasnoniebieskimi łazienkami były sprzedawane za prawie $6,000 więcej niż początkowo oczekiwano. Z drugiej strony, niektóre kolory mogą faktycznie odstraszyć potencjalnych nabywców domów. Z kolei brak koloru może mieć negatywny wpływ. Z badań wynika, że domy z białymi łazienkami sprzedawane są średnio o $4,035 w porównaniu z podobnymi domami.

▸ Naprawy drobnych usterek
Regularna konserwacja i naprawy pokażą potencjalnym nabywcom, że dbasz o swój dom. Zrób więc sobie przysługę: przejdź się po domu i zrób listę wszystkich rzeczy, które wymagają naprawy. Jeśli sam poradzisz sobie z naprawą, zrób to. Jeśli nie, wezwij specjalistę. Ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, jest przekształcenie tych drobnych napraw w poważne problemy, które na dłuższą metę będą Cię kosztować znacznie więcej.

▸ Czystość
Jeśli chcesz sprzedać swój dom, jedną z pierwszych rzeczy, które powinieneś zrobić, jest upewnienie się, że jest czysty. Jasny i lśniący dom może przyciągać kupujących jak magnes. Z resztą zastanów się sam, czy kupiłbyś nieco brudny dom, czy też wybrałbyś ten obok, który jest czysty i przytulny? Czystość to nie tylko usunięcie brudu, kurzu i pleśni. To także pozbycie się bałaganu.

▸ „Mądre” urządzenia
Należy zauważyć, że inteligentne technologie niekoniecznie podnoszą wartość domu, ale z pewnością zwiększają jego atrakcyjność. Największą uwagę przyciągają urządzenia zwiększające bezpieczeństwo, takie jak kamery bezpieczeństwa, zamki do drzwi, oświetlenie, czujniki pożarowe, czujniki czadu i termostaty. Przeciętny człowiek może nie przejmować się takimi rzeczami, ale ci, którzy uważają się za „techników”, z pewnością je docenią i prawdopodobnie zapłacą znacznie więcej za dom, który takowe zabezpieczenia posiada.

▸ Zaplanuj ogród
Architektura krajobrazu to prawdopodobnie najlepszy, najłatwiejszy i najtańszy sposób na zwiększenie wartości domu. Możesz zrobić wiele rzeczy, które dodadzą uroku twojemu domowi, na przykład posadzić młode krzewy i drzewa lub zastępować rośliny jednoroczne kwiatami wieloletnimi. Te rzeczy nie tylko sprawiają, że twój dom wygląda ładnie, ale także pomagają obniżyć koszty energii – to znaczy, jeśli są strategicznie obsadzone. Dodatkowo podnoszą nawet wartość sąsiednich domów. To sytuacja korzystna dla wszystkich!

▸ Oświetlenie
Wierz lub nie, odpowiednie oświetlenie może podnieść wartość twojego domu. Jasne, dobrze oświetlone pomieszczenia nie tylko sprawiają, że czujesz się weselej, ale „sprawiają wrażenie, że pomieszczenia wydają się większe i czystsze. Dobrze oświetlone pomieszczenie również pokazuje, że nie masz nic do ukrycia, więc jeśli zdecydujesz się na sprzedaż, potencjalni kupujący poczują się swobodnie podczas zwiedzania twojego domu.

Powodzenia
MK