Wyższy podatek od nieruchomości w powiecie Cook

Wyższy podatek od nieruchomości w powiecie Cook

Zarówno właściciele domów, jak i firm są sfrustrowani, po tym jak otrzymali znacznie wyższy rachunek za podatek od nieruchomości w powiecie Cook.

Stawki podatku od nieruchomości mogły wzrosnąć z powodu żądania przez gminy większej ilości pieniędzy na funkcjonowanie samorządów lub z powodu wyższej wyceny nieruchomości przez Biuro Asesora Powiatu Cook.

Skarbnik powiatu Cook Maria Pappas zdecydowanie krytykuje podwyżkę podatków od nieruchomości, wzywając do reformy sposobu finansowania samorządów lokalnych. Jej najnowszy raport pokazuje, że wiele firm i niektórzy właściciele nieruchomości na południowych przedmieściach wezmą na swoje barki większe obciążenia podatkowe, pomimo wysiłków mających na celu zapewnienie ulg w czasie pandemii.

Powiat Cook potrzebuje 16,1 miliarda dolarów w podatkach od nieruchomości, aby prowadzić gminy, co stanowi wzrost o 534 miliony dolarów.

“Jeśli rząd decyduje, że potrzebuje więcej pieniędzy na prowadzenie rządu, to podatki za domy i nieruchomości komercyjne idą w górę. Widzimy więc, że podatek, czyli suma pieniędzy, o którą rząd prosi co roku, wzrasta w przypadku nieruchomości komercyjnych, ale także podatek w przypadku nieruchomości mieszkalnych wzrasta, czyli wzrasta on wszędzie” – powiedziała I-Team skarbnik powiatu Cook Maria Pappas.

“Biznesy komercyjne i przemysłowe zapłacą najwięcej” – powiedziała Pappas. “Wygląda na to, że firmy ponoszą większe koszty, ponieważ w Illinois jest to 25%, a 10% (dla mieszkalnych), jeśli chodzi o wysokość podatku. Więc biznesy zawsze były opodatkowane bardziej”.

Sklepy detaliczne, hotele i restauracje otrzymały obniżki COVID-19 z biura Asesora Powiatu Cook, ale wiele innych biznesów nie otrzymało obniżek. Właściciele domów otrzymali około 10% ulgi w podatku COVID-19, ale nie oznacza to, że wszyscy mieszkańcy otrzymali niższe rachunki. W rzeczywistości badanie Pappasa wykazało, że wspólnoty mieszkaniowe w Chicago i na południowych przedmieściach mogą płacić więcej, ponieważ mogą nie mieć tak wielu biznesów, które mogłyby przejąć część zwiększonego obciążenia podatkowego.

Zespół danych Pappas powiedział również, że zachodnie przedmieścia mogą zobaczyć wyższe rachunki. “Miejsca takie jak Berwyn, Cicero, odnotowały znaczne podwyżki podatków, o które prosili tamtejsi urzędnicy. W rezultacie można zaobserwować wiele bardzo dużych wzrostów w kwotach. W niektórych przypadkach mediana wzrosła o ponad $1,000, więc jest to dość znaczące i może wystąpić pewien szok cenowy” – powiedział Dyrektor Badań Hal Dardick.

“Otrzymałam swoje podatki w sobotę pocztą i po prostu zemdlałam” – powiedziała Dedra Davis z Bellwood. Podatki Davis’a wzrosły o $1,500 w porównaniu do roku ubiegłego. Wycena jej domu wzrosła o $5,200, co dodatkowo zwiększyło rachunek.

Vicky jest właścicielem budynku na wynajem w chicagowskiej dzielnicy River West. Jej rachunek także jest dużo wyższy – w przybliżeniu o $6,000: “Nie mogę utrzymać budynku, jeśli podatki wynoszą tyle samo, co mój dochód. Nie wiem, co tak naprawdę nie działa muszę, wiesz, sprzedać go, wiesz, zburzyć go. Nie jestem do końca pewna” – powiedziała Granacki.  “W związku z tym, że moja nieruchomość została oceniona trzykrotnie wyżej niż wartość mojej nieruchomości, trzeba wziąć pod uwagę, że mam starą nieruchomość, a wokół są nowe budynki i oni mówią ‘to jest warte o wiele więcej pieniędzy'” – powiedziała Granacki.

Właściciele domów i firm w Pilsen spotkali się przed budynkiem powiatu w poniedziałek, domagając się od Asesora Fritza Kaegi cofnięcia podwyżek ocen domów. “Wysyłamy mocny sygnał do naszych wybranych urzędników, aby zrobili to, co należy i dokonali ponownej oceny w sposób właściwy i sprawiedliwy dla wszystkich mieszkańców powiatu Cook” – powiedział Moises Moreno, dyrektor Pilsen Alliance.

Biuro asesora Kaegi twierdzi, że przeciętny rachunek właściciela domu wzrósł tylko raz w ciągu ostatnich dwóch cykli ponownej oceny.